В досудебном порядке доказана неправомерность дополнительного начисления НДС организации – арендатору земельного участка в отношении платы за заключение договора аренды земельного участка

На основании решения о привлечении к ответственности организация – арендодатель в отношении операции по перечислению платы за заключение договора аренды земельного участка был квалифицирован в качестве налогового агента, в связи с чем, данной организации был дополнительно начислен НДС. Основанием для данных выводов послужили положения пункта 3 статьи 161 НК РФ.

Согласно указанной норме признаются налоговыми агентами, обязанными исчислить, удержать из уплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога арендаторы государственного (муниципального) имущества при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества и покупатели (получатели) государственного (муниципального) имущества при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

По мнению налогового органа, положения данной нормы подлежат применению и в отношении операций по реализации органами государственной власти и управления, органам местного самоуправления имущественных прав в виде права на заключение договора аренды земельного участка. При этом, положения подпункта 17 пункта 2 статьи 149 НК РФ, на основании которых арендная плата за землю освобождается от налогообложения (не облагается НДС), к платежам за право заключения договора аренды не могут быть применимы.

Управление ФНС РФ по г. Москве согласилось с доводами юристов Группы компаний «Налоговый щит», изложенными в апелляционной жалобе на решение, и пришло к выводу о том, что  поскольку обязанность по удержанию НДС при передаче имущественных прав, в том числе, прав на заключение договора аренды земельных участков, пунктом 3 статьи 161 НК РФ не предусмотрена, то у арендатора отсутствовала обязанности налогового агента по исчисление, удержанию и перечислению НДС при перечислении соответствующей платы органу государственной власти.

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Читайте также:

История о том, как мы проиграли налоговый спор, по сути оказавшись правы

Обычно на нашем сайте мы не размещаем информацию о проигранных нами спорах с налоговыми органами, которые иногда, но неизбежно, случаются в нашей практике. Однако об одном споре, имеющим долгую историю, хотелось бы рассказать, поскольку несмотря на итоговый проигрыш дела, мы…

Подробнее
Наши юристы успешно завершили дело, пересмотренное арбитражным судом после принятия Конституционным Судом РФ по нашей жалобе Постановления от 21.12.2018 № 47-П

При новом рассмотрении дела решение налогового органа признано арбитражным судом недействительным полностью, применение нашим клиентом льготы, предусмотренной пунктом 25 статьи 381 НК РФ, признано правомерным. Указанный судебный акт вступил в силу; в апелляционном порядке решение арбитражного суда налоговым органом не обжаловалось.

Подробнее
Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.12.2018 № 47-П удовлетворена подготовленная нами в интересах нашего клиента жалоба на нарушение его конституционных прав и свобод пунктом 25 статьи 381 НК РФ

Отрицательные судебные акты, вынесенные в отношении нашего клиента на основании пункта 25 статьи 381 НК РФ в истолковании, расходящемся с его конституционно-правовым смыслом, выявленным в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.12.2018 № 47-П «По делу о проверке конституционности пункта 25…

Подробнее

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять